Neubau von 8 Eigentumswohnungen

Tropschallee 24

84478 Waldkraiburg

Baubeginn: ca. 2. Quartal 2026

Fertigstellung: ca. 4. Quartal 2027

Auf eine gute Bauweise und Ausstattung der Wohnungen legen wir großen Wert. So sind sowohl die Außenwände, als auch die Innenwände als massive
Ziegelwände ausgeführt. Wohnungstrennwände als 30 cm breite Schallschutzwände ermöglichen einen erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5. Darüber hinaus sind eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen verbaut, die das Wohnen komfortabler gestalten, wie z.B. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wohnräume mit Parkett oder Vinyl, hochwertige Fliesenausstattung, elektrische Rollläden, Kamera am Hauseingang, bodenebene Duschen, Wohnungsstationen für eine dezentrale Warmwasserversorgung und vieles mehr.

Darüber hinaus wird auch auf die Möglichkeit einer weitgehend barrierefreien Benutzung der Wohnungen geachtet. So sind alle Wohnungen schwellenfrei mit dem Aufzug erreichbar und besitzen breite Flure und Türöffnungen. Abstellräume erhöhen darüber hinaus den Nutzwert.
Die großen Fensterflächen in der Fassade sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum. Die großzügigen Balkone/Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um auch den Außenbereich der Wohnung genießen zu können.

Besonders hervorzuheben ist auch die Nachhaltigkeit der Wohnanlage. Das Gebäude wird als KfW40-Haus mit QNG-Zertifizierung gebaut. Das heißt, dass es neben der sehr guten Wärmedämmung und der hocheffizienten Gebäudetechnik (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage mit Speicher, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, uvm.) auch einen Nachweis über die Nachhaltigkeit der Baustoffe gibt. Dadurch ist zum einen die Möglichkeit für ein günstiges KfW-Darlehen gegeben, zum anderen sind auch besonders hohe Steuerabschreibungen für Kapitalanleger möglich.

Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 26.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Realschule, Gymnasium), Kindergärten/Kitas, Freibad, Hallenbad, Kletterhalle, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Waldkraiburg befindet sich ca. 30 Fahrminuten östlich von München. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg befindet sich ca. 5 Fahrminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf. Waldkraiburg ist ab 2026 Teil des MVVs.