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Wohnen in Mühldorf a. Inn

Wohnen in Mühldorf a. Inn

Martin-Greif-Str. 1 a+b, 84453 Mühldorf a. Inn

Neubau von 9 Eigentumswohnungen

Baubeginn erfolgt / Fertigstellung ca. Anfang 2022

Objektbeschreibung

Die modernen Eigentumswohnungen entstehen in zentraler, ruhiger Wohnlage in Mühldorf/Inn, Martin-Greif-Straße 1 a + b

Auf eine gute Bauweise und Ausstattung der Wohnungen legen wir großen Wert. So sind sowohl die Außen-, als auch die Innenwände als massive Ziegelwände ausgeführt. Wohnungstrennwände als 30 cm breite Schallschutzwände ermöglichen einen erhöhten Schallschutz nach DIN 4109-5. Darüber hinaus
sind eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen verbaut, die das Wohnen komfortabler gestalten, wie z.B. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Wohnräume mit Parkett, hochwertige Fliesenausstattung, elektrische Rollläden, Überwachungskamera am Hauseingang, bodenebene
Duschen, Wohnungsstationen für eine dezentrale Warmwasserversorgung und Vieles mehr.

Auch auf die Möglichkeit einer weitgehend barrierefreien Benutzung der Wohnungen wird geachtet. So sind alle Wohnungen schwellenfrei mit dem Aufzug erreichbar und besitzen breite Flure und Türöffnungen.

Die großen Fensterflächen in der Fassade sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre im Innenraum. Die sehr großzügigen Balkone/Terrassen sind alle
nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten somit eine optimale Sonneneinstrahlung und viel Platz, um auch den Außenbereich der Wohnung bestens genießen zu können.

Selbstverständlich ist auch die Nachhaltigkeit der Wohnanlage ein wichtiger Punkt. Neben einer sehr effektiven Wärmedämmung (KfW-Effizienzhaus 55) und einer Wärmerückgewinnung bei der Lüftungsanlage ist auch die Beheizung durch eine umweltschonende Pelletsheizung hervorzuheben, durch die man von
Öl und Gas unabhängig ist und absolut umweltfreundlich und effizient heizt.

Die Wohnanlage entsteht in zentrumsnaher, dennoch ruhiger Lage in der Kreisstadt Mühldorf a. Inn. Der Bahnhof und die unverwechselbare, historische Altstadt
sind in wenigen Gehminuten fußläufig zu erreichen. Für seine ca. 20.000 Einwohner bietet Mühldorf alle Infrastruktureinrichtungen, die für das tägliche
Leben nötig sind, wie z.B. Schulen, Kindergärten/Kitas, Geschäfte, Ärzte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen/Sportstätten, Lokale uvm.

Mühldorf ist für seine hervorragende Verkehrsanbindung – sowohl beim Straßen-, als auch beim Schienenverkehr – bekannt. Über die Autobahn A94 lässt
sich die Landeshauptstadt München in ca. 35 Minuten bequem erreichen. Zu beliebten Ausflugszielen wie dem Chiemsee benötigt man nur ca. 30 Minuten.
Der Bahnhof bietet Anschluss in 8 verschiedene Richtungen, nach München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing/Salzburg, Burghausen, Simbach am Inn, Passau
und Landshut.